20代から住宅ローンを考える人が多くなっています安定志向という言葉がありますね。その背景には、長く続いた不況がある、と指摘する人もいますが、そうした安定志向から「20代のうちに家を買っておこう」と考える若い人も少なくありません。フラット35のように、いまは頭金がなくても住宅ローン...

共有名義で組む住宅ローンたとえば共働きの夫婦が住宅ローンを組む場合、共有名義で住宅ローンを組む方法があります。二人の住まいのために、夫と妻それぞれが住宅ローンを組み返済していく方法です。この場合、その住まいは二人で「共有」することになり、住まいの名義も二人のものとなります。これが...

住み替える場合、住宅ローンはどうなるのでしょう子どもの教育や親の介護などのために、住み替えの必要が出た時、住宅ローンはどうすればいいでしょう。考えられるのは、いまの住まいを売った代金でローンの残りを払ってしまうことですね。ローンの残りを払っても手元にお金が残る場合、それを頭金に新...

人気のフラット35とフラット50一大決心をして住宅ローンを組もうとして「まてよ、将来金利が上がったらどうしよう。それに保証人はどうすれば…」と考える方もいらっしゃると思います。そうした方に知っておいてほしいのが「フラット35」と「フラット50」です。「フラット35」は、民間の金融...

これだけかかる諸費用住宅購入前後には物件価格以外に「諸費用」とよばれるコストがかかります。この点も十分に考えておく必要があります。「住宅ローンのことだけで一杯なのに、まだ考えるの？」なんて言う方もいらっしゃるかもしれませんが、実際かかるものはかかるのです。新築物件では物件価格の3...

繰り上げで軽減する住宅ローンには「繰り上げ返済」というものがあります。繰り上げ返済には2つの種類があり、ひとつは「期間短縮型」、もうひとつは「返済額軽減型」と呼ばれるものです。一般的に繰り上げ返済と言われ、よく利用されるのは前者の「期間短縮型」で、これは、ローンの一部を繰り上げて...

住宅ローンとは何でしょう？一戸建て、マンションを問わず「我が家」を持ちたいという願いは多くの人が持っています。そして、その願いを実現しようとするとき、まず頭に浮かぶのが「住宅ローン」でしょう。住宅ローンは、言うまでもなく「我が家」を手に入れるためにお金を借りること、それを返してい...

住宅ローン減税とは何でしょう住宅ローンで自分の住まいを入れた。嬉しさはもちろんですが、月々の返済を思うと頭がいたくなる─住宅ローンを利用している方の多くが、こんな気持ではないでしょうか。そうした時、利用したいのが住宅ローン減税です。正式な名称は「住宅借入金等を有する場合の所得税額...

団体信用生命保険ってなんですか？住宅ローンは銀行などの金融機関に借入れを申込むわけですが、その際ほとんどの金融機関で団体信用生命保険の加入が義務づけられています。団体生命保険は住宅ローン専用の生命保険と考えるといいでしょう。この保険に加入していれば、住宅ローンを組んだ契約者が死亡...

住宅ローンの金利はどうやって決まるのか住宅ローンを組んでから返済が終わるまでずっとあるもの、それが「金利」です。そもそも住宅ローンの金利はどうやって決められているのでしょう。金融機関が、業績、財務状況ともよく、融資に問題がない企業に対し、1年以内の短期で資金を貸す時に適用する金利...

住宅ローンの流れ住宅ローン締結までの一般的な流れを見てみましょう。①事前審査住宅ローンは購入した住まいを担保に行われるため、売買契約が完了してから申し込むことになります。しかし「売買契約を結んだものの融資が受けられない」となっては困ります。そこで、事前相談という形で審査を受けてお...

無理は禁物。先々を考えて住宅ローンを一戸建ての自分の家を建てる。もちろん、いい家にしたいと思うはずです。「リビングはこう、キッチンはこう」など、これはマンションでも事情は同じです。間取りにはじまり、日当たりがいいマンション、駅に近いマンション、買い物が楽なところなどなど、よりよい...